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延期交房,违约金一直不退

开发商违约 2024-05-27 11:59 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,可以到法院起诉,要求开发商承担违约金。
  • 诉讼流程一般包括起诉、受理、审理、判决等步骤。买受人需准备相关证据材料,向法院提起诉讼,法院受理后将安排开庭审理。在审理过程中,法院将审查证据、听取双方意见,并依法作出判决。开发商若不服判决,可提起上诉。
  • 除了诉讼,买受人还可以考虑通过调解、仲裁等方式维权。如果双方能够达成调解协议,可以更加灵活地解决纠纷。另外,如果购房合同中有约定仲裁条款,或者双方同意选择仲裁解决争议,也可以向仲裁机构申请仲裁。根据《民法典》相关规定,当事人可以约定解决争议的方式,包括诉讼、仲裁等。
  • 开发商延期交房且不退违约金,应承担违约责任。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。开发商需按约定支付违约金,并可能承担因此造成的买受人其他损失。
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