民法典法律知识

相邻做房屋采光权如何界定

法律快车官方整理

2021-10-25 08:20

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导读：

在我们的日常生活中，相邻两个不动产之间的权处，享有相邻权的，相邻权的权利包括通行权、采光权、用水、排水权等，相邻权是不容许侵犯的，侵犯相邻权要承担法律责任，那么相邻做房屋采光权如何界定？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

相邻做房屋采光权如何界定

一、相邻做房屋采光权如何界定

民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条　【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条　【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十三条　【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、采光权纠纷的解决途径是什么

采光权属于民事纠纷的一种，民事纠纷的解决途径包括以下几种：

第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

第二，调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

第三，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

第四，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

三、建筑日照不足的赔偿标准及救济方式

１、被侵权人房屋贬值部分。

因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。

２、被侵权人采取补措施的费用。

被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“相邻做房屋采光权如何界定“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。依据《民法典》的规定，建筑物有通风、采光和日照的权利，在建造建筑物时，如果影响了其他建筑物通风、采光和日照权利的，就是属于侵权行为，受害人可以要求建筑物建造者停止侵权行为。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

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