民法典法律知识

宅基地被修路占用怎么赔偿

法律快车官方整理

2021-11-11 15:23

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导读：宅基地属于农村一项重要的财产使用权利，土地所有权属于农村集体经济组织，但是村民享有使用权且要符合一宅一户的基本原则。如果被征用是需要补偿的，下面由法律快车小编为您整理有关宅基地被修路占用怎么赔偿的相关内容供您参考了解。

宅基地被修路占用怎么赔偿

　　一、宅基地被修路占用怎么赔偿

　　农民的土地被占用修路，补偿包括两项，一项是国家的补偿，另一项是地方的补偿。补偿的标准根据一定的参照物来计算，包括土地补偿、安置补偿、土地上青苗费以及被占地农民的社会保障补偿。对于占地修路补偿，各地区根据当地经济发展水平，一般来说，被占用一亩地，可获得３－５万元的补偿。

　　就拿今年广西地区来举例吧，当地的公路工程建设项目中的征地补偿标准如下：

　　１、镇级农用地每亩补偿４０８５４元；

　　２、镇级建设用地每亩补偿１６３４２元；

　　３、镇级未利用地（荒地）每亩补偿８１７１元；

　　４、乡级农用地补偿每亩补偿３８８９３元；

　　５、乡级建设用地每亩补偿１５５５７元；

　　６、乡级未利用地（荒地）每亩补偿７７７９元。

　　二、补偿的方式有哪些

　　修路占地补贴有几种方式，被占地的农户可以自行选择补偿方式，分别是以下三种。

　　１、按年补偿。农户按年领取补贴款，一直补贴到二轮土地承包结束为止。

　　２、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，一次全部发给农户。

　　３、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。

　　三、退出宅基地怎么补偿

　　对自愿有偿退出的宅基地按以下标准补偿：

　　１、对依法取得的宅基地整宗自愿退出的，实行有偿退出，宅基地退出补偿标准参照土地征收区片价格计算，房屋状况良好的由双方协商补偿或第三方评估补偿标准。

　　２、对未整宗自愿退出的宅基地，不进行补偿，但退出面积超过１６７㎡，可实行有偿退出。

　　３、补偿标准及补偿金额要进行公示，公示期限不少于５天。

　　４、宅基地自愿退出的住户，可享受优先保障性住房优惠政策。

　　５、退出的宅基地按照村级规划重新合理安排使用或进行复垦。

　　具体的补偿标准，也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定；补偿资金从农村集体经济组织自筹资金、宅基地有偿使用费、闲置宅基地和闲置房屋盘活利用的收益资金等支付。

　　以上就是小编为您整理的有关宅基地被修路占用怎么赔偿的相关内容，通过前文可以看出，补偿的方式可以分为按年补偿、一次性补偿、享受红利补偿。且不同地区的补偿金标准也会根据当时实际情况确定。如果您还有疑问，请法律快车专业律师为您进一步解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

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