民法典法律知识

商场租赁合同多久一签

法律快车官方整理
2021-11-10 14:27
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导读:城市建设越来越快的,为了满足居民生活,便利居民购物,很多地方都兴建了商场。大大小小的店铺在商场里出现,也吸引了很多人的投资,与商场签订租赁合同就是做生意必须要做的。商场租赁合同多久一签?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
商场租赁合同多久一签

一、商场租赁合同多久一签

对商场进行租赁的,租赁合同的期限由承租双方协商确定,但最长租赁期限不能超过20年。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、合同到期后出租人不退押金咋办

押金不还可起诉追偿。

在租房时,房东为了确保房屋及屋内财产安全,要求租客交付一定押金是无可非议的事情,押金的数量双方亦可以自行协商确定。

当租赁合同期满后,租客不想再续租的,在退房时,房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的,扣除相应的押金后,仍应该退还剩余部分的押金。

倘若房东拒不退换押金的,租客可以报警处理,阐明事实,要求警方提供帮助,只是警方不一定受理这类民事案件,更多的只是尽尽人事。又或者租客可以向当地的出租屋管理机构投诉举报,以尽可能通过非诉讼的方式追回押金。

如果经过协商及上述种种手段,房东仍然不退还押金的,租客可以收集证据资料,到法院起诉追讨。数额小的,可以咨询律师后,自行到当地法院起诉,数额大或案情复杂的,可以直接委托专律师律处理,要求房东返还押金,甚至利息。

三、承租商铺之前要注意什么

1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商场租赁合同多久一签”签等相关法律知识。在商场经营生意的当事人,对于商场租赁期限是你们自己协商定的,但是这个合同不能是永久的,因为最长也只能签20年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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