民法典法律知识

租赁合同是什么类型合同

法律快车官方整理

2021-11-11 11:28

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导读：我们民法中对于合同还有民事行为的分类是有很详细的规定的，比如说单务和双务行为。那么，租赁合同是什么类型合同呢？接下来，关于租赁合同是什么类型合同的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、租赁合同是什么类型合同

　　房屋租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。

　　二、公司的租赁变更规定

　　合同变更必须遵守法定的方式我国《民法典》第７７条第２款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式；如原合同为口头形式，变更合同既可以采取口头形式，也可以采取书面形式。

　　三、合同内容方式变化

　　须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性。

　　原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。作为租赁合同的当事人，不管是出租方还是租赁方，其实都是享有变更合同的权利，但此时进行合同内容的变更，需要在与对方协商一致的情况下进行，而要是擅自变更租赁合同的话，那一般来讲这个变更合同是不发生效力的。

　　以上就是法律快车小编为大家带来租赁合同是什么类型合同全部内容，希望能够对您有所帮助。租赁合同是双务合同，往往带有双方的的权利以及义务。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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