民法典法律知识

租赁合同什么时候交印花税

法律快车官方整理

2021-11-11 11:37

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导读：纳税是我们作为公民的义务，我们在平日生活中无时不刻不接触税，比如我们用电也是缴税了。那么，租赁合同什么时候交印花税？接下来，关于租赁合同什么时候交印花税的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、租赁合同什么时候交印花税

　　１、应按租金一次性缴纳印花税；

　　２、根据《印花税暂行条例》规定，产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之－贴花；

　　３、比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三　年租金－次性缴纳印花税。

　　二、出租人的义务有哪些

　　出租人有交付租赁物义务和适租义务，还有维修义务。出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥它本身的效能，当该租赁物出现妨碍使用的情况时，就要对其进行维修。法律将维修的义务加诸于出租人是从租赁合同的特点出发的，一是租赁物的所有人在绝大多数情况下是出租人，出租人要对自己的财产负责，要延长租赁物的使用期，对租赁物进行正常的养护和维修，维护的是自己的利益；二是出租人出租租赁物是为了收取租金，承租人付出租金是为了使用租赁物，如果租赁物不能使用了，承租人订立合同的目的就不能实现，再让他支付租金是不公平的。因此，各国法律都把对租赁物的维修义务归于出租人一方。我国《民法典》有相关规定。第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条　【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。