民法典法律知识

场地租赁合同能转让吗

法律快车官方整理
2021-11-22 15:31
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导读：

为了促进资源的有效配置，租赁合同在日常生活中越来越常见。现如今，小到手机，大到不动产，都可以通过签订租赁合同的方式来获得使用权。但如果在租赁过程中想要转租，那么场地租赁合同能转让吗？以下由法律快车小编为您介绍。

场地租赁合同能转让吗

一、场地租赁合同能转让吗

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十六条　，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、场地租赁合同

场地租赁合同

甲方：ＸＸＸＸＸＸ乙方：ＸＸＸＸＸＸ

经甲乙双方友好协商，就租赁＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经营场地事宜，订立如下协议：

一、甲方同意将其位于ＸＸＸ区域内的部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自ＸＸＸＸ区域起至ＸＸＸ区域。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供８间底层的房间归乙方办公使用。

二、租赁期限为＿＿＿＿＿＿个月，自ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日起至ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日止。

三、租金和租金的缴纳：自ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日起至ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日期间，乙方支付甲方租金计人民币＿＿＿元整；

四、租金的具体支付方法：转账支付，乙方在每月Ｘ号前，将租金打入甲方账户，账号，ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，开户行：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。

五、甲方应在ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天＿＿元支付乙方违约金。

六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉。

七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

八、本协议一式３份，送ｘｘｘ管理处一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。

甲方签字：＿＿＿＿＿

乙方签字：＿＿＿＿＿＿

年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

三、租赁合同的种类

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受２０年法定期间的限制。

以上是由法律快车编辑整理收集的合同变更要备案吗的法律知识。场地租赁合同又或是其他形式的合同，只要经过对方当事人的同意，就可以重新达成协议转让该租赁物的使用权。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

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