民法典法律知识

租金多久没交可以解除合同

法律快车官方整理

2021-12-10 14:31

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导读：如果租赁他人的房子并且签订了相应的租赁合同的，支付租金是一个承租人的义务。那么，多久没交租金可以解除合同？以及什么情况下房屋租赁合同不发生效力呢？以下就让法律快车小编为大家带来租金多久没交可以解除合同的相关内容，我们一起来看看吧。

一、租金多久没交可以解除合同

民法典对这样的问题没有明确规定。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。如果没有约定，应当按照合同的规定，先通知对方，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、什么情况下房屋租赁合同不发生效力

１、签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。

２、内容不合法。主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害害社会公共利益的；违反法律、法规强制性规定等情形。

３、客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋，根据相关规定，有以下情形的房屋不允许出租：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；属于违法建筑的；共有房屋未取得共有人同意的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；出租房屋为名出租划拨土地使用权的；有关法律、法规规定禁止出租的。

三、租赁合同到期了怎么办

租赁合同到期不续签的应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于租金多久没交可以解除合同的法律知识。对于租金多久没交可以解除合同这个问题，法律是没有具体规定，当事人有约定的按约定办事即可。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

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