民法典法律知识

土地承包合同有哪些规定

法律快车官方整理

2021-12-08 16:19

人浏览

导读：

在如今的社会生活当中，农村土地承包经营权是我国农村土地改革的重要产物，农村土地的承包可以促进土地资源的合理利用，对促进我国农村经济发展起到了重大的推动作用。那么土地承包合同有哪些规定？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

土地承包合同有哪些规定

一、土地承包合同有哪些规定

《中华人民共和国农村土地承包法》对土地承包合同作了以下规定：

第二十二条　发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

第二十三条　承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十四条　国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

第二十五条　承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十六条　国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

二、土地承包合同可以贷款吗

根据《农村土地承包法》的相关规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。所以土地承包合同是可以贷款的。但是贷款时需要满足以下条件：

（一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。

（二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。

（三）须经发包方同意抵押。

三、抵押贷款禁止抵押的财产范围

根据《民法典》对抵押财产的禁止性规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“土地承包合同有哪些规定“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。承包合同合同要遵循法律的规定，才能保证合同的有效性和安全性。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百三十条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

土地承包合同是否可以签订终身

浏览

热

土地承包合同违约赔偿内容有哪些

浏览

热

如何确认土地承包合同无效

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 土地承包经营权 > 土地承包合同有哪些规定

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟