民法典法律知识

取得所有权的手续

法律快车官方整理

2021-12-08 14:20

人浏览

导读：我们对一个物有自己的所有权了，就能够对其进行转让、或者其它的使用。不过所有权的取得也是有一定手续的，合法的取得才能够合法的使用。那么，取得所有权的手续有哪几种？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

取得所有权的手续

一、取得所有权的手续

(一)原始取得

原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。原始取得的方式有：劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等。

（二）继受取得

继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。继受取得的根据主要包括：买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠和其他合法原因。

二、房屋所有权特点

（一）房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。

（二）房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。

（三）国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

（四）房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让;非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。

（五）房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

三、所有权的消灭

房屋所有权的消灭，是指因某种法律事实的出现，使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。

引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种：

（一）房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。

（二）房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。

（三）房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。

（四）因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。

（五）房产所有权人放弃所有权。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“取得所有权的手续”等相关法律知识。自然人对物的所有权可以通过自己的劳动换取，或者是通过继承等方式取得，但必须是合法的取得。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

财产所有权如何取得

浏览

热

所有权取得情形

浏览

热

物权所有权的取得方式

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 物权所有权一般规定 > 取得所有权的手续

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟