民法典法律知识

施工合同变更包括哪些

法律快车官方整理

2021-12-18 09:11

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导读：

在如今的社会生活当中，随着国家经济的发展，建筑行业也发展得如火如荼，为了更好保障各方权利，签订工程合同避无可避。那么施工合同变更包括哪些？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、施工合同变更包括哪些

（一）业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。

（二）由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。

（三）由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。

（四）由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。

（五）由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。

（六）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

（七）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。

（八）合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。

施工合同发生变更在工程实施过程中是不可避免的。这种变更通常不能免除或改变承包商的合同责任，但对合同实施影响很大，造成原“合同状态”的变化，必须对原合同规定的内容作相应的调整。由于合同变更对工程施工过程的影响大，会造成工期的拖延和费用的增加，容易引起双方的争执，所以合同双方都应十分慎重地对待合同变更。

二、合同变更程序规定

（一）变更合同也应贯彻协商的原则。

当事人一方应向对方提出变更合同的要约（先做出意思表示）；对方对要约的承诺与否（是否完全同意要约的内容）；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。

（二）变更合同的协议最好采用书面形式。

新的协议未达成之前，原合同仍然有效（变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管）。

三、引发合同变更的原因或情形

（一）由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。

（二）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

（三）由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“施工合同变更包括哪些“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。综上所述，施工合同变更主要是某些条款内容的实质性变更，较少涉及合同主体的变更。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

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