民法典法律知识

农村宅基地是家庭的还是私人的

法律快车官方整理

2021-12-30 10:11

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导读：在我国农村地区都有相应的宅基地，想获得宅基地需要向集体申请。那么，农村宅基地是家庭的还是私人的呢？以及农村宅基地是夫妻共同财产吗？以下就让法律快车小编为大家带来农村宅基地是家庭的还是私人的这一问题的相关内容，我们一起来看看吧。

农村宅基地是家庭的还是私人的

一、农村宅基地是家庭的还是私人的

宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》

第八条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地是夫妻共同财产吗

夫妻共同财产，就是双方当事人自从在民政局办理结婚手续，也领取到了结婚证之后到双方有一方去世或者双方离婚之前的时间段内，除了两人商量好，提前约定好的以外，双方所拥有的所有的财产。

农村宅基地是本村村民集体所拥有的土地，而不是归哪个农民个人所拥有，村民们如果符合相关的条件可以提出申请，不用出一分钱的土地费，经过相关部门批给一定的土地，在上面建造房子等。这是属于政府部门给农民的一种福利，所以农民只能够使用，但是没有所有权，不能随自己任意支配，在《土地管理法》里也有明确的说明，农村宅基地上如果建造了房屋，房屋是可以继承的，但宅基地是不能够继承的，除非该继承人符合拥有农村宅基地的相关要求。

三、农村宅基地确权材料

（一）土地登记申请书；

（二）申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

（三）土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；

（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

（五）地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；

（六）其他相关证明材料。

以上就是由法律快车编辑整理收集的关于农村宅基地是家庭的还是私人的这一问题的法律知识。综上所述，宅基地的使用权属于个人所有，但是所有权属于集体。所有如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您非常专业的建议。

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《中华人民共和国民法典》第八条

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