民法典法律知识

宅基地房子可以继承吗

法律快车官方整理

2022-06-03 12:20

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导读：在如今的社会生活当中，农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。那么宅基地房子可以继承吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。

一、宅基地房子可以继承吗

农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。宅基地的房屋能继承，宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承，但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。

二、农村村民申请宅基地需要哪些条件

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：

（一）年满２０周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；

（二）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

（三）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（四）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

（五）县级以上人民政府规定的其他条件。

三、哪些情况申请宅基地不能批准

农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准：

（一）年龄未满２０周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；

（四）其他不符合法律法规和有关规定的。

四、宅基地使用权是什么

宅基地使用权是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利，是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权。其特殊性在于：

（一）农村宅基地使用权的初始取得与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的，非本集体成员不可能取得；

（二）宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权，权利人可以对宅基地长期享有占有、使用，但流转受到一定的限制；

（三）集体经济组织的成员只能以户为单位申请一处宅基地，符合条件的村民获得宅基地后，不得再另行申请宅基地。

宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

以上就是法律快车小编给大家整理的关于“宅基地房子可以继承吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。了解相关宅基地房子可以继承吗方面的知识，能够使我们更好的处理自己的财产事务。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。

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