民法典法律知识

租赁合同是场地证明吗

法律快车官方整理
2022-01-03 18:10
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导读：与我国的合同在进行租赁过程当中，它是需要提供一些相关证件的，所以说在进行处理的时候，我们可以根据自己的需求在进行签订，同时也要准备好一些房产证，接下来法律快车小编为大家整理关于租赁合同是场地证明吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。
租赁合同是场地证明吗

　　一、租赁合同是场地证明吗

　　是的。

　　若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。如果无房产证的，那你提供预售许可证也是可以的。

　　若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

　　注册公司的场地使用证明，你就要房东带上省份证和房屋编码。到房管所。填一张表就是场地使用证明。好了后，房管所盖上章就可以了。这样就可以用来做注册，拿税务登记证用了。

　　二、租赁合同的特征

　　（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　（二）租赁合同是双务、有偿合同。

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　（三）租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　三、租赁合同的种类

　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

　　以上便是小编为大家整理关于租赁合同是场地证明吗问题的详细解答，对于我们在进行租赁合同过程当中，我们可以根据实际种类以及一些相关规定来进行选择处理程序，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

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