民法典法律知识

预告登记需要本人吗

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2022-01-13 15:20

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导读：

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记也需要需要准备好相关材料，那么预告登记需要本人吗？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。

　　是的，必须本人持身份证办理，还要现场拍照，如果本人实在去不了，那就得授权委托了，授权委托书要公证的。

　　办理房屋预告登记：

　　（一）商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。

　　（二）约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

　　（三）办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

　　会，预告登记只有三个月的有效期。

　　房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

　　《民法典》第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　预告登记需要本人去，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。以上就是法律快车小编为您收集的预告登记需要本人吗的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。

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