民法典法律知识

个人签订的房屋抵押合同是否有效

法律快车官方整理

2022-02-05 14:31

人浏览

导读：

在生活中，用房屋抵押的情况还是比较的常见，主要就是房屋属于家庭中的重要财产之一。那么，个人签订的房屋抵押合同是否有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

个人签订的房屋抵押合同是否有效

　　一、个人签订的房屋抵押合同是否有效

　　个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额;

　　（二）债务人履行债务的期限;

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况;

　　（四）担保的范围。

　　第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、房屋漏水找谁投诉处理

　　房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于个人签订的房屋抵押合同是否有效的相关知识，如果需要办理房产抵押，一般情况是可以私人之间签订房屋抵押合同的，只要合同有效就可以了，但是必须要办理房产抵押登记才可以，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百条

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

民法典中主债权及房屋抵押合同有效吗

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 个人签订的房屋抵押合同是否有效

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟