民法典法律知识

买期房签合同的注意事项有哪些？

法律快车官方整理
2022-05-17 07:20
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导读：

现代社会，买房已经成为了人身之大事，男儿成家立业首要任务就是买房，这体现出我们的社会观念在改变。那么，买期房签合同的注意事项有哪些？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

买期房签合同的注意事项有哪些？

　　一、买期房签合同的注意事项有哪些

　　（一）买期房注意事项有：

　　1、认真查验相关文件、注意定金条款；

　　2、区分定金和预付款；

　　3、注意购房合同中的面积；

　　4、注意购房合同中不可抗力条款；

　　5、对开发商产权证办理义务的约定。

　　（二）购买期房后在特定条件下能退房，具体是：

　　1、商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的；

　　2、开发商未取得相应的批准、证件；

　　3、开发商单方变更规划。

　　根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

　　二、签订合同要注意的事项

　　（一）签订合同要注意的事项

　　1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决。

　　2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。

　　3、质量。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的，必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的，应尽可能约定其适用的标准。

　　三、家政服务合同注意事项有哪些

　　（一）家政人员不可随意更改合同，特别是中介服务合同内容。

　　（二）客户有权合理选择，更换和辞退服务员。

　　（三）客户需要交纳的服务费以及更换服务员人数。

　　（四）公司需要为客户提供服务员签字的身份证和健康证复印件。并需要给服务员上有大额保险。

　　（五）认真填写客户信息、服务期限、工作时间。并确定客户预付首月工资(如特殊情况，客户没有支付首月工资或者只是支付首月部分工资，应该明确备注)。

　　（六）明确填写服务员工资及休息时间，客户需在服务员工作满多少天之内付清服务员上月工资。法定节假日(休息加班)按双薪支付工资或者调休。

　　（七）如果客户不满意服务员可以提前7天通知家政公司和服务员，以便各方做好调换工作。

　　（八）切记让服务员填写上岗承诺书，并留有服务员签字的身份证和健康证复印件。

　　（九）注意三方签字，写明签字日期。(中介服务合同一式两份，公司和客户各执一份。雇佣服务合同一式三份，客户和服务员签字，三方各执一份。)

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买期房签合同的注意事项有哪些？的相关知识，综合上面所说的，购买房屋必须要签订合同，这是对于我们自身的权益的保障，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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《中华人民共和国民法典》 第六百零一条

《中华人民共和国民法典》 第五条

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