民法典法律知识

留置权是不动产物权吗

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2021-07-06 10:42

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导读：

众所周知，在民法中留置权是非常重要的一项权利，留置权是指对物品进行留置的权利在，则行使留置权的时候，由享有留置权的人行使，并且需要满足一定的条件，那么留置权是不动产物权吗？留置权的实现方式有几种？下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。

　　一、留置权是不动产物权吗？

　　留置权不是不动产物权，担保物的留置权只能对动产实施，而不动产是不具有留置权的，不动产产权采取的是登记制度。

　　根据民法典第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

　　二、留置权的成立要件

　　1.债权人占有债务人之动产。债权人须合法占有债务人动产。

　　2.债权已过清偿期。债权人的债权未过清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

　　3.动产与占有与债权属同一法律关系。另依我国物权法律制度规定，企业之间留置不受同一法律关系之限制。

　　三、留置权有什么从属性

　　第一，留置权的成立以主债权的成立为前提。这是留置权在成立上的属性。留置权是债权人以占有债务人的财产为其债权的担保。因此，只有主债权成立，留置权才能成立。如主债权不成立或无效，则留置权当然不能成立。

　　第二，留置权随主债权的消灭而消灭。这是留置权在消灭上的从属性。当留置债所担保的主债权消灭时，留置权也随之消灭:如在主债权人放弃债权，债务人履行了全部债务，主债权的诉讼时效期间届满等情形下，留置权均归于消灭。

　　第三，留置权优先受偿的范围决定于债权的范围。这是留置权在优先受偿上的从属性。就是说，留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权，则一方面当留置物的价值大于主债权价值时，对于多余部分，留置权人必须返还受债务人，不得用于清偿其他债务。另一方面，当留置物的价值小于主债权价值时，对于不足部分，留置权人不存在优先受偿权，与其他无担保债权处于平等地位。

　　以上就是法律快车小编整理的留置权是不动产物权吗的相关内容，根据上面内容我们可以知道，担保物的留置权只能对动产实施，而不动产是不具有留置权的，不动产产权采取的是登记制度。法律快车有在线律师，如果您有任何疑问，欢迎您随时咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条

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