民法典法律知识

不动产所有权可以设立质权吗

法律快车官方整理

2021-07-15 14:06

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导读：

我们知道，质权是指债权人占有债务人或第三人为担保债务履行而移交的财产，在债务人不履行债务时就该财产的变卖价金优先受偿的权利。那么不动产能设立质权吗？抵押与质押的区别有哪些？质押合同一般包括哪些条款？下面，法律快车小编整理了相关内容，希望对您有所帮助。

不动产所有权可以设立质权吗

　　一、不动产所有权可以设立质权吗

　　不可以的，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

　　二、质押合同一般包括哪些条款

　　(一)被担保债权的种类和数额；

　　(二)债务人履行债务的期限；

　　(三)质押财产的名称、数量等情况；

　　(四)担保的范围；

　　(五)质押财产交付的时间、方式。

　　三、抵押与质押的区别

　　抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。

　　抵押与质押的区别在于：

　　1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等)；质押则以动产为主。

　　2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

　　3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

　　4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

　　以上就是法律快车小编关于不动产能设立质权吗的介绍，希望对您有帮助。综上所述，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。不动产抵押登记是生效要件，没有登记抵押权就没有设立，抵押权自登记时起设立。如果您还有其他问题，欢迎登录法律快车咨询在线律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

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