民法典法律知识

物业合同续签怎么写

法律快车官方整理

2022-02-20 17:03

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导读：

实践中，对于物业合同的处理，需要按照有关的情况进行，按照一定的手续进行相应行为的处理。那么，物业合同续签怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、物业合同续签怎么写

　　物业合同续签申请书应该如下书写：

　　致：XXX公司

　　贵我双方于年月日签署的关于深圳市物业(以下简称“该物业”)的(下简称“原合同”)已于日前到期，合同履行期间，贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。鉴于该物业目前的租赁/销售进度及市场状况，我司希望能够继续担其租赁/销售代理人，续约期自年月日起直至年月日。有关合作事项及双方权利义务承接原合同保持不变，希望在新的合作期间内，我司与贵司能够共同将该物业的租赁/销售招商成绩提高到新的水平。故特发此函，望贵司能尽早确认。本函一式两份，经确认后本函作为原合同的附件，具有同等法律效力，双方各保留一份。

　　二、物业合同期满续签合同有什么要求

　　（一）按照《业主大会规程》成立业主大会

　　（二）由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。

　　（三）按照《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

　　（四）《物业管理条例》第十一条　下列事项由业主共同决定：

　　1、制定和修改业主大会议事规则

　　2、制定和修改管理规约

　　3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

　　4、选聘和解聘物业服务企业

　　5、筹集和使用专项维修资金

　　6、改建、重建建筑物及其附属设施

　　7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。