民法典法律知识

预告登记费用多少钱

法律快车官方整理

2022-02-18 11:02

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导读：

实践中，对于预告登记的情况处理，需要按照有关的情况进行，并且对于费用进行一定的保障作用。那么，预告登记费用多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

预告登记费用多少钱

　　一、预告登记费用是多少

　　（一）预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。预告登记费大概几十元一件。

　　（二）具体程序：

　　1、确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

　　2、与开放商约定房屋预告登记。

　　3、申请预告登记。

　　4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

　　二、什么是预告登记费

　　预告登记费又称抵押登记费，是指屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

　　预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　三、预告登记费由谁承担，是购房者还是开发商

　　预告登记费又称抵押登记费，是指屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

　　根据《民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

　　预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于预告登记费用多少钱的相关知识，住宅预告登记费用80元/套，非住宅抵押按抵押金额0.4%进行计算，预告登记费用由业主进行承担。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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