民法典法律知识

不可以抵押的财产包含哪项

法律快车官方整理

2022-03-09 12:02

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导读：

在民法典当中可以找到禁止抵押的财产范围的答案，要是我们不小心将禁止抵押的财产进行了抵押，这样只会对抵押活动当事人造成损害结果。那么，不可以抵押的财产包含哪项？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

不可以抵押的财产包含哪项

　　一、不可以抵押的财产包含哪项

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、哪些房屋不可以做抵押

　　（一）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）。

　　（二）小产权房。

　　（三）房龄20年以上面积小于50平米的房子。

　　（四）不能提供上市证明的公房。

　　（五）未满5年的经济适用房。

　　（六）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑。

　　（七）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。

　　（八）权属有争议的房子。

　　（九）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

　　三、房屋可以同时抵押给两个人吗

　　房屋可以同时抵押给两个人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的，也就是房屋的价值。如债务人不能履行债务，债权人有权依法处分抵押的房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

　　（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不可以抵押的财产包含哪项的相关知识，明令禁止的就是不可以做的，法律不允许抵押的财产即使你抵押了，也是无效的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

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