民法典法律知识

租赁房屋交接手续怎么做

法律快车官方整理
2022-03-31 14:41
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导读：

实践中，对于租赁的行为处理情况，这是需要按照一定的手续进行的，保障当事人的权益予以保护。那么，租赁房屋交接手续怎么做？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

租赁房屋交接手续怎么做

　　一、租赁房屋交接手续怎么做

　　（一）双方依照租赁合同查验房内设施是否相符;双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。

　　（二）房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况，以及不符合合同约定的，或者通常使用要求的情形的，应当在交接记录中明确记明，或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时，出租人无中生有。

　　（三）房屋、设备、陈设经承租人查验完好的，仍应在记录中明确记载，防止承租人损坏后，不认账。

　　（四）记录水电气的底数，交费情况，电话费。

　　（五）在查验房屋实际情况后，将实际情况在租赁房屋交接清单上注明，并要求出租人或者其代理人签字确认。

　　《民法典》

　　第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、房子漏水找谁投诉处理

　　房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能;如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁房屋交接手续怎么做的相关知识，综上所述可知，对于租赁合同的签署行为，这是需要按照法定的情形进行的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

《中华人民共和国民法典》 第七百零八条

《中华人民共和国民法典》 第七百零九条

《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

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