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购房补充协议怎样写,签购房补充协议的注意事项有哪些

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2022-04-03 16:11

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导读：在购买房屋的时候，有很多事项需要大家稍加留意，但是仍有不少人不知道具体的购房协议应该约定哪些条款。那么，购房补充协议怎样写,签购房补充协议的注意事项有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购房补充协议怎样写,签购房补充协议的注意事项有哪些

　　购房补充协议需要写明双方的基本信息、具体的补充事项、以及补充协议的效力等等。签订购房补充协议的注意事项如下：

　　（一）警惕开发商利用补充协议转嫁风险；

　　（二）注意优先效力，避免纠纷；

　　（三）条款要具体详细、协调一致；等等。

　　二、补充协议可以独立存在吗

　　合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。

　　已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。

　　三、补充协议有效吗

　　补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于购房补充协议怎样写,签购房补充协议的注意事项有哪些的相关知识，我们在订立合同的时候可以参考上文所提供到的合同内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

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