买房交税标准是多少钱

　　一、买房交税标准是多少钱

　　1.契税

　　首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

　　首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。

　　二套房房屋面积>90平，契税为2%。

　　北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3%。

　　注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

　　2.房屋维修基金

　　按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

　　3.物业费

　　物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

　　4.印花税

　　税率为0.05%，住宅免征印花税。

　　5.其它费用

　　权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　　第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

　　二、买房退税流程是什么

　　法律快车提醒您，买房退税流程如下：

　　1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料；

　　2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；

　　3.批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释；

　　4.对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续；

　　5.归档。经办人将退税凭证、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

　　三、交房产税要带什么材料

　　交房产税时需要携带以下材料：

　　1.《房产税纳税申报表》3份。

　　2.房屋所有权证。

　　3.土地使用权证。

　　4.没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。

　　5.租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

　　6.首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。