民法典法律知识

不动产抵押登记手续如何办理

法律快车官方整理

2022-04-17 19:20

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导读：

众所周知，不动产是需要进行抵押登记，按照相关的政策进行手续办理，保障当事人间的权益。那么，不动产抵押登记手续如何办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

不动产抵押登记手续如何办理

　　一、不动产抵押登记手续如何办理

　　（一）办理房产抵押登记申请;

　　（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

　　（三）终审前申请人可撤回登记;

　　（四）办理房产抵押登记初审（1-2个工作日）;

　　（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

　　（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

　　（七）如有必要还须进行现场查勘;

　　（八）办理房产抵押登记复审（1-2个工作日）;

　　（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）;

　　（十）办理房产抵押登记终审（1-2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

　　二、办理不动产抵押贷款需要的资料

　　（一）首先房产证是必不可少的

　　（二）然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本

　　（三）产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（四）借款人及配偶的身份证和户口本

　　（五）借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（六）借款人及配偶的收入证明及银行流水

　　三、办理不动产抵押的注意事项

　　(一)办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。

　　(二)消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。

　　(三)抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

　　(四)在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明;

　　(五)需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。

　　另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不动产抵押登记手续如何办理的相关知识，综上所述，不动产抵押登记是需要到房管部门办理相关手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

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