民法典法律知识

单方发送合同解除函有什么后果

法律快车官方整理
2022-04-12 15:20
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导读:

在我们的生活实践中,对于单方解除合同的行为,以不损害他人的利益为前提进行处理。那么,单方发送合同解除函有什么后果?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

单方发送合同解除函有什么后果

  一、单方发送合同解除函有什么后果

  成立的合法有效的合同,不得随意解除,同时在合同法中明确解除合同有以下几种形式:约定解除条件的解除,法定条件的解除,以及双方当事人协商一致的解除。也就是不存在当事人任何一方发送解除合同函,就必然会导致合同解除。

  但是发送解除合同函,就意味着你不会再继续履约,所以在没有上述条件下单方发送合同解除函,会导致本方根本违约,会让对方追究违约责任。对方在追究完违约责任后是否可以要求继续履行合同,就要看双方所签订的合同是如何约定。

  二、单方解除和协议解除的内容

  (一)单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。

  (二)协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为《民法典》它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。

  三、房屋出租人在哪些条件下可以解除租赁合同

  (一)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋

  (二)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋

  (三)承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的

  (四)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于单方发送合同解除函有什么后果的相关知识,综上所述可知,单方进行解除合同的行为必须与当事人进行协商确定行为后果。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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