民法典法律知识

居间合同成立要件有哪些，居间合同有什么效力

法律快车官方整理
2022-07-06 18:12
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导读：

居间合同成立要件是当事人具备缔约能力，并且作出的意思表示真实可信，合同内容不存在违反法律规定和社会公共利益的情形等。居间合同的效力分别是对居间人和委托人的效力。

居间合同成立要件有哪些，居间合同有什么效力

　　一、居间合同成立要件有哪些

　　居间合同成立要件如下：

　　1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。

　　2.合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。

　　3.合同不违反法律或者社会公共利益。法律快车提醒您，这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。

　　二、居间合同有什么效力

　　居间合同的效力分别是对居间人的效力和对委托人的效力。

　　1.对居间人的效力。

　　（1）居间人必须如实报告义务。

　　（2）居间人损害赔偿责任。

　　（3）居间人自己承担居间费用义务。

　　2.对委托人的效力。

　　（1）委托人支付报酬义务。

　　（2）在居间人未促成合同成立下，承担居间活动必要费用的偿还义务。

　　三、居间合同当事人的权利义务是什么

　　居间合同中当事人的权利实际上就是委托人的义务，权利有以下两个方面：

　　1.居间人的报酬请求权。报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。

　　2.居间人的费用偿还请求权。居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

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