民法典法律知识

租赁合同适用于留置权么

法律快车官方整理

2021-08-03 09:35

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导读：

根据国家法律规定，在债务人不履行到期的债务的情况之下，债权人可以就留置占有动产，并且关于留置的财产是享有优先受偿的权利的，租房的时候我们也会碰到债务人不能履行约定的情况。那么，租赁合同适用于留置权么？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

不适用，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。租赁合同没有留置权。

《民法典》

第四百四十七条　【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第四百四十八条　【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

第四百四十九条　【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。

债权人依法律规定行使留置权后，如果债务人在宽限期内仍不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后，其价款用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。

债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。

留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“租赁合同适用于留置权么”等相关法律知识。综上所述，签订租赁合后，如果其中一方不履行相关的义务，就会存在债权债务关系。但是租赁合同不适用于留置权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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