民法典法律知识

地役权合同什么时候生效

法律快车官方整理

2021-05-06 09:57

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导读：

地役权属于用益物权当中的一种，同时也是根据当事人之间的约定而成立的，附着在当事人不动产上面的权利。在实践中获得地役权是需要签订地役权合同的，那么地役权合同什么时候生效？地役权的合同条款包括哪些呢？跟着法律快车小编一起了解一下地役权的相关内容吧。

地役权合同什么时候生效

　　一、地役权合同什么时候生效

　　地役权自地役权合同生效时设立，登记不是其生效要件，故可以不登记。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以地役权合同，符合生效条件，即可生效。

　　二、地役权的合同条款包括哪些

　　根据《民法典》第三百七十三条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:

　　1.当事人的姓名或者名称和住所；

　　2.供役地和需役地的位置；

　　3.利用目的和方法；

　　4.地役权期限；

　　5.费用及其支付方式；

　　6.解决争议的方法。

　　三、地役权的效力

　　1.地役权自地役权合同生效时设立。

　　2.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

　　3.地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

　　需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

　　以上就是法律快车小编整理的，关于地役权合同什么时候生效的相关内容。我们可以知道，地役权自地役权合同生效时设立，登记不是其生效要件，故可以不登记。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。如果您的情况比较复杂，我们建议您咨询专业的意见。询问法律快车的专业律师来处理。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百七十三条

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