民法典法律知识

结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗

法律快车官方整理

2022-09-29 16:10

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导读：结婚之后房产证上写俩人的名字一般是共同财产。夫妻双方共同出资购买房屋的，无论房产证中写明谁的名字都属于夫妻共同财产，夫妻一方在婚前出资购买的属于个人财产。

　　一、结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗

　　结婚之后房产证上写俩人的名字一般是共同财产。

　　1.结婚后房产证上写两人的名字是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

　　2.结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、房产证上一个人的名字，公积金贷款可否夫妻一起贷

　　是可以一起进行贷款的。其中贷款分为个人贷款和组合贷款。

　　个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

　　个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

　　三、房产证上可以写孩子的名字吗

　　住房的房产证可以写孩子名字的。需要购房时由三位一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字的购房合同，之后办理的房产证就是三位名字。

　　当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。法律快车提醒，需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。

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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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