民法典法律知识

不动产有哪些内容呢

法律快车官方整理

2022-09-30 13:10

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导读：不动产的内容主要有房屋、桥梁、建筑、设施等，一般依附于土地上的各类植物属于地面的定着物、一般会被认定为不动产，不动产所有权的变更需要以登记为准。

　　一、不动产有哪些内容呢

　　不动产有的内容有：

　　各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。法律快车提醒，(动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。

　　二、不动产的一般特点有哪些

　　自然特性不动产作为自然物的特性。

　　1.不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

　　2.个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。

　　3.耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

　　4.数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

　　三、不动产登记办理时间是多长

　　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

　　简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

　　1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；

　　2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；

　　3.不动产查封登记、异议登记即时办理；

　　4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

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