民法典法律知识

房产证名字可以写小孩的吗

法律快车官方整理

2022-10-13 19:20

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导读：

房产证名字可以写小孩的，当事人在变更房产证姓名时需要按照法定变更程序到房管所办理相应手续。房产证名字变更需要经过15个工作日的时间，具体需要根据实际情况确定。

房产证名字可以写小孩的吗

　　一、房产证名字可以写小孩的吗

　　房产证名字可以写小孩，房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。法律快车提醒，当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。

　　二、房产证名字变更需要多久

　　房产证更名办理时限：15个工作日房产证过户办理流程：

　　1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　3.到“公证”窗口办理公证手续。

　　三、房产证和土地证二合一后如何办理

　　1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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