民法典法律知识

结婚房子是否是共有财产

法律快车官方整理

2022-10-18 10:40

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导读：结婚房子不一定是共有财产，这需要结合实际情况讨论财产是否为夫妻共同财产，一般在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产。家庭共有财产共有人的权利有平等所有权、共同处理权、物权请求权等。

　　一、结婚房子是否是共有财产

　　结婚房子不一定是共有财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

　　1.婚后买房属于夫妻共同财产的情形

　　(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

　　(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

　　(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2.婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

　　(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　二、家庭共有财产共有人的权利

　　1.平等的所有权。各共有人对于家庭共同财产一律平等地享有所有权，不得歧视任何共有人。

　　2.共同处理权和单独处理权。法律快车提醒，共有人对家庭共同财产都享有共同处理权和单独处理权。

　　3.代表权和推举权。全体共有人可以推举一名共有人作为全体共有人的代表。

　　4.物权请求权。

　　5.在家庭共同财产上设置负担的权利。

　　6.共同管理权。家庭共有财产的管理，原则上由全体共有人进行，也可以由家庭中具有代表权的共有人代表管理。

　　三、共同财产分割的原则有什么

　　共同财产分割的原则有：自愿协商优先原则、男女平等原则、合法原则、合理原则、诚信原则、照顾子女原则、照顾无过错方与女方原则、有利于生活原则、权利不得滥用原则。

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