民法典法律知识

房产是否属于夫妻共有财产

法律快车官方整理

2022-11-05 15:30

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导读：房产一般属于夫妻共有财产。房产是一方在结婚之前以个人财产购买并登记在个人名下的会被认定为个人财产，房产在结婚之后双方共同购买登记在双方名下的视为共同财产。

　　一、房产是否属于夫妻共有财产

　　房产一般属于夫妻共有财产。如果房产是一方婚前的财产，房产属于一方的个人财产；如果一方以婚前财产购房，产权登记在夫妻双方名下的，房产属于夫妻共同财产；如果夫妻以共同财产购房，产权登记在出资人名下的，房产属于夫妻共同财产；法律快车提醒，如果是一方承担，夫妻共同还贷的，房产属于夫妻共同财产。

　　二、夫妻对共同财产有平等的处理权吗

　　这是关于夫妻如何对共同财产行使所有权的规定。夫妻共同财产的性质是共同共有，不是按份共有，因此夫妻对全部共同财产，应当不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务。不能根据双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。

　　夫妻一方对共同财产的使用、处分，除另有约定外，应当在取得对方的同意之后进行。尤其是重大财产问题，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。夫妻一方在处分共同财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。夫妻一方未经双方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人，即如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，该处分行为有效，以保护第三人的利益，维护交易安全。