民法典法律知识

婚后买的房子是否属于夫妻共有财产

法律快车官方整理

2022-10-29 17:20

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导读：婚后买的房子一般是属于夫妻共有财产。共同财产的范围有五项，其中包括夫妻在婚姻存续期间取得的工资劳务报酬、生产投资收益、知识产权收益、以夫妻名义受赠或继承的财产、其他应当被认定为共同财产的财产。

　　一、婚后买的房子是否属于夫妻共有财产

　　婚后买的房子一般是属于夫妻共有财产：夫妻双方或者是任意一方在婚姻关系存续期间，用家庭共同财产购买房屋，应当认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方约了是属于一方的个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、夫妻婚内财产协议是否需要公证

　　双方可以选择是否进行公证。夫妻婚内财产协议属于对夫妻双方财产的处置，法律保护夫妻双方的自由意志，只要夫妻婚内财产协议不违背法律法规的强制性规定、不存在欺诈胁迫等情形，夫妻婚内财产协议自双方签字之日即可生效，公证不是该协议生效的前提条件，但是公证可以赋予婚内财产协议更高的确定性。夫妻双方可以对各自婚内、婚前的财产的权属进行约定，这属于夫妻双方意思自治的范围，法律尊重并保护这种约定。

　　三、夫妻共同财产具有什么特征

　　1.夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。

　　2.夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。法律快车提醒，夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。

　　3.夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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