民法典法律知识

离婚夫妻共同的房子归谁

法律快车官方整理

2022-10-23 10:25

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导读：离婚夫妻共同的房子归谁是需要结合具体案情分析讨论的，已经被认定为夫妻共同财产的房子应当归夫妻共同所有，在离婚时均等分割，也可以由当事人自行协议约定具体的分割比例。

　　一、离婚夫妻共同的房子归谁

　　离婚夫妻共同的房子归谁需要根据实际情况判断。

　　1.婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷。婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。

　　2.婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证。婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。

　　3.婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证。

　　二、离婚财产证明怎么样写

　　离婚财产证明是离婚分割时确认财产分割范围及价值的重要依据，并没有法定的格式。一般而言，需要将夫妻双方在婚姻存续期间获得的共同财产逐一列明，并表明财产价值即可。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、离婚财产分割原则是什么

　　1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2.照顾子女和女方利益原则。

　　3.有利生活，方便生活原则。

　　4.权利不得滥用原则。

　　5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。法律快车提醒，这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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