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夫妻共同房产离婚后需要过户吗

法律快车官方整理

2024-05-28 10:58

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导读：夫妻离婚后，婚内购买的房产若需参与分割，需办理过户手续，以明确产权，保障双方权益，避免后续纷争。本文将详细解析离婚后房产过户的必要性、流程及费用，帮助读者了解并顺利完成过户。

　　一、夫妻共同房产离婚后需要过户吗

　　夫妻在离婚后，如果婚内购买的房产需要参与离婚分割，这套房子确实需要过户。这是为了确保双方的权益得到合法的保障，同时也符合婚姻法和财产法的相关规定。

　　二、产权未登记的风险

　　如果夫妻双方在离婚后，房产没有进行过户登记，可能会带来以下风险：

　　1.产权不明确：如果房产没有过户，那么产权归属可能会变得不明确，给双方带来不必要的纷争。

　　2.无法保障权益：如果房产没有过户，那么其中一方的权益可能无法得到保障，例如，如果房产被另一方私自出售或抵押，未过户的一方可能无法追讨损失。

　　3.影响后续交易：如果房产没有过户，那么在后续的交易中可能会遇到麻烦，例如，如果需要将房产进行再次出售或抵押，可能会因为产权问题而无法进行。

　　因此，为了避免以上风险，夫妻双方在离婚后，应该及时对房产进行过户登记。

夫妻共同房产离婚后需要过户吗

　　三、离婚后过户流程费用

　　在离婚后，对房产进行过户登记的流程一般包括以下几个步骤：

　　1.双方协商：首先，双方需要协商好房产的分割方式，并签订离婚协议。

　　2.提交申请：然后，双方需要向房管局提交过户申请，并提供相关的证明文件，例如离婚证、离婚协议、房产证等。

　　3.缴纳费用：在提交申请后，需要按照规定缴纳一定的过户费用，一般包括工本费等。

　　4.办理过户手续：在缴纳费用后，房管局会开始办理过户手续，包括核对资料、制作新的房产证等。

　　过户完成后，你们就能明确各自的产权，避免后续纷争。如果你对离婚房产分割还有疑问，欢迎在法律快车咨询专业律师，获取更详细的法律建议。

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