民法典法律知识

按揭房离婚后如何分割是正确的

法律快车官方整理

2022-12-01 10:33

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导读：按揭房离婚后分割是正确的方式应当是看按揭房屋是否属于夫妻共同财产，对房产的性质进行认定后再进入到财产分割程序。只有属于夫妻共同财产的，才能由双方共同协商分割。

　　一、按揭房离婚后如何分割是正确的

　　按揭房离婚后的分割的正确方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、夫妻共同财产可以被强制执行吗

　　夫妻共同财产可以强制执行，但需要满足一定的条件：

　　1.如果签订离婚协议书，双方办理离婚登记后，一方不履行离婚协议书分割共同财产，可以向人民法院起诉;

　　2.人民法院对共同财产分割作出判决后，如果一方不履行生效判决书，另一方可以向法院申请强制执行。

　　三、夫妻共同财产必须要公证吗

　　答案是法律上不需要，生活中视情况可选择进行公证。

　　要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。法律快车提醒，对离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

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