民法典法律知识

按揭房在离婚时怎么分割

法律快车官方整理

2022-11-08 13:30

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导读：按揭房在离婚时依照婚姻关系当事人协议约定进行分割，如果按揭房属于夫妻共同财产的，便均等分割房屋；如果属于个人财产的，便不在夫妻离婚时参与财产分割活动。

　　一、按揭房在离婚时怎么分割

　　按揭房在离婚时由双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、离婚后按揭房怎么去掉名字

　　需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款，解除对房屋设立的抵押，之后才可以进行产权变更。

　　法律快车提醒，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

　　三、离婚股权分割的原则是什么

　　离婚股权分割的原则是：

　　1.男女平等原则；

　　2.照顾子女和女方利益的原则；

　　3.照顾无过错一方的原则

　　4.尊重当事人意愿原则；

　　离婚股权由夫妻双方协议分割，如果双方就转让的公司股权协商达成一致的，可以按照相关规定进行转让。如果是协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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