民法典法律知识

房子在离婚时的分配比例是怎么样的

法律快车官方整理

2022-11-20 10:33

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导读：房子在离婚时的分配比例是分情况处理的，如果是在婚前所购的房屋并登记在一方名下的，应当认定为夫妻个人财产不得参与分割；婚后购房登记在双方名下的认定为共同财产应按照协议分割。

　　一、房子在离婚时的分配比例是怎么样的

　　房子在离婚时的分配比例按照有以下四种情况进行处理：

　　1.婚前购买，房产证写一方的名字，为个人所有；

　　2.婚后买，房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱，视为赠与，也是个人所有；

　　3.无论婚前婚后，房产证写两个人名字，都是共同财产；

　　4.婚后共同还贷，产权人对还贷的另一半给予补偿。

　　根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、夫妻共同财产可以变更吗

　　夫妻共同财产是可以变更的，但是能变更的只能是诸如房产等经过了法定登记的财产，其他流动资金类的钱财是没有实名性质而没有办法通过变更来转移其所有的，夫妻双方对于变更的事项可以通过商量或者到法院要求介入的形式来决定。

　　三、夫妻共同财产的分割原则

　　夫妻共同财产的分割需要遵从以下原则：

　　1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

　　3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

　　4.权利不得滥用原则。法律快车提醒，离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。

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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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