民法典法律知识

房子继承的税是多少

法律快车官方整理

2023-02-26 12:02

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导读：房子继承的税是按照相关规定，房地产继承过户税费大概在房屋评估的印花税、登记费用组成。对于契税，法定继承人无需缴纳，而非法定继承人，需要缴纳。

　　一、房子继承的税是多少

　　房子继承的税是按照以下规定：

　　1.房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　2.契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　法律依据：

　　《房产税暂行条例》第三条　

　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条　

　　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　二、房产继承过户需要什么手续

　　继承房子过户需要的手续：

　　1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2.到公证处办理房产继承公证；

　　3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

　　不动产登记簿由登记机构管理。

　　三、财产继承的比例分配

　　法律快车提醒，继承的比例分配如下：

　　1.一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。

　　2.特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产：

　　（1）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　（3）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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