法律知识

继承房产的税怎么算

法律快车官方整理

2023-03-14 13:34

0人浏览

导读：继承房产的税计算是按照房地产的评估价百分之二进行收取、收取百分之零点零五的合同印花税、百分之一点五的契税等。继承房产需要的条件是在被继承人死亡后才能发生、被继承人的合法继承人等。

　　一、继承房产的税怎么算

　　继承房产的税计算如下：

　　1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、继承房产需要什么条件

　　1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

　　2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

　　3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

　　三、以放弃继承房产吗

　　可以放弃继承房产。继承权作为一项权利，继承人有放弃的自由。

　　第一，必须由继承人自己放弃，其他人，包括继承人的监护人，无权放弃；

　　其次，继承人具有民事行为能力；

　　第三，放弃继承权必须在特定的时间作出。继承人放弃继承权的，应当在遗产分割开始前表示。遗产分割后，遗产成为继承人的财产，此时的遗产是所有权而不是继承权；

　　第四，继承人放弃继承，不得损害他人利益。例如，放弃继承权导致其不履行法定扶养义务、扶养义务或者其他债务的，放弃继承权无效；

　　第五，放弃继承权必须以合法的方式进行。法律快车提醒您，诉讼前放弃的，应当书面向其他继承人表示，承认或者有其他充分证据口头证明的，也视为有效；诉讼中，继承人的负责人向法院表示放弃的，继承人应当在笔录上签名，遗弃也有效；继承人放弃继承后拒不悔改的，应当在遗产处理前提出建议，由法院根据具体情况决定是否承认。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

继承房子买卖怎么交税

#遗产继承

人看过

律师-继承律师团队

继承律师团队已解答

房产继承买卖契税怎么算

#房屋买卖

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

法定继承房产的税费是多少

#遗产继承

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

继承房产过户税费怎么收的人问过

房产继承税怎么算人问过

房产遗产继承税怎么计算人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产纠纷 > 房产继承纠纷 > 继承房产的税怎么算

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟