一、买房婚前加名字和婚后加名字有什么区别
买房婚前加名字和婚后加名字有程序区别:
1.房产证婚后加名
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。
2.房产证婚前加名
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、为了买房假离婚有什么后果
为了买房假离婚有以下后果:
1.假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的,婚姻关系宣告解除,没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的,婚姻关系不能恢复;
2.假离婚属于违反法律的欺诈行为,取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护;
3.一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的,另一方无法追责。
三、未还清贷款的房子离婚时如何分割
法律快车提醒,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等,归夫妻共同所有,即婚后支付按揭款的钱,不论是一方收入,还是双方收入,都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款,如无特别说明,应为产权证上署名一方的婚前个人财产,如果想证明自己也支付了首付款,需要出具足够的证据。