民法典法律知识

房地产抵押担保的范围包括的内容有什么

法律快车官方整理
2023-02-20 18:30
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导读:

房地产抵押担保的范围包括的内容有债权以及债权产生利息、违约金等,当事人对担保内容有另外的约定的,按照约定进行,如果债务人没有依约履行义务的,债权人有权行使优先受偿权。

房地产抵押担保的范围包括的内容有什么

  一、房地产抵押担保的范围包括的内容有什么

  房地产抵押担保的范围包括的内容有主债权以及由主债权产生的利息,违约金,损害赔偿金等,当事人如果另有约定的,则按照当事人的约定。当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。

  法律依据:《民法典》第三百八十九条, 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

  二、担保人的担保期限是多久

  合同中没有体现,一般是按照债务到期后6个月,如果在保证期间内,银行没有起诉贷款人,担保人免除责任,如果银行起诉贷款人,保证期限就会中断,就是说需要担保人共同承担责任并延长保证期限,如果合同表明,也要按合同走。

  《民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。

  三、担保人可以担保几个

  法律快车提醒,担保人可以担保多少个债务法律并没有明文规定。一般来说只要能够承担保证责任,可以为多个债务人提供担保。担保人、第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。

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