民法典法律知识

房产赠予父母过户手续费用

法律快车官方整理

2023-01-14 15:02

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导读：房产赠予父母过户手续费用主要是计算税费，其中包含契税、公证费、登记费用等。父母赠予房产后若是在房屋产权转移之前仍是可以进行撤销的，但已经办理产权转移手续的，便不能撤销。

　　一、房产赠予父母过户手续费用

　　房产赠予父母过户手续费用是需要交纳税费，一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。

　　二、父母赠予房产后还能不能撤销

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　三、房产遗赠和继承有什么区别

　　两者的区别就在于房产接受人不同，继承的接受人都是合法继承人，按遗嘱或是法律执行。遗赠的接收人可以是除继承人以外的任何人或是单位，只能按遗嘱执行。法律快车提醒，另外两者在法律角度上也有一些不同，不过对于接受人而言区别不大。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

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