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房子过户给父母需要多少的费用

法律快车官方整理

2023-06-06 13:44

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导读：房子过户给父母需要多少费用需要根据具体情况进行决定。进行房子过户的需要当事人准备好相关的材料，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更的手续。房子过户所需要花费的费用也会根据过户的类型有不同的标准的。

　　一、房子过户给父母需要多少的费用

　　房子过户给父母需要多少费用，需要根据具体情况进行决定：

　　1.如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费；

　　2.如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%。

　　二、房产过户需要的资料有哪些

　　法律快车提醒您，房产过户需要的资料有如下：

　　1.房产证原件及复印件一份;

　　2.房地产买卖契约一份及复印件一份;

　　3.房地产买卖申请审批表一份;

　　4.房屋产权登记申请书一份;

　　5.卖方身份证原件核对及复印件一份;

　　6.买方身份证原件核对及复印件二份;

　　7.如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

　　三、房子过户手续流程是怎样的

　　1.卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　4.中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　6.由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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