民法典法律知识

房产在离婚时如何分配

法律快车官方整理

2023-02-16 18:02

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导读：房产在离婚时的分配方式首先是看离婚夫妻对于房产是否有作协议约定，若是有约定的，按照约定的条款进行处理即可，但如果针对房产分割无法达成协商的，可以通过诉讼的方式处理。

　　一、房产在离婚时如何分配

　　夫妻双方在离婚时的房产一般可以根据以下方式进行分割：

　　1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

　　2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

　　3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

　　房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

　　二、离婚房产析产在哪公证

　　离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　1.到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）;

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5.取证。

　　三、离婚分割房产需要请律师吗

　　一般不需要。双方能够达成书面的离婚协议，签字即可。去民政部门进行离婚登记手续。法律快车提醒，如果对财产分割和子女抚养权问题不能达成一致意见，可以请律师出面与对方进行交涉。必要的情况下对离婚争议提起诉讼进行解决。

　　根据我国《民事诉讼法》规定，当事人享有诉讼参与权，包括委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。

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