民法典法律知识

签署出租房屋合同书要注意什么

法律快车官方整理

2023-02-17 17:10

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导读：签署出租房屋合同书要注意的是租赁合同的内容必须要注明清晰，不得出现含糊不清的字眼；租赁期限六个月以上的必须要以书面形式订立；租赁期限最长不得约定超过二十年等。

　　一、签署出租房屋合同书要注意什么

　　签署出租房屋合同书要注意以下事项：

　　1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；

　　2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

　　3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、房屋租赁合同违约赔偿标准

　　房屋租赁合同违约赔偿标准由合同当事人约定，约定的违约金过高或者过低的，法律快车提醒，可以向人民法院请求予以适当调整。

　　根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、房屋租赁合同的内容包括哪些

　　房屋租赁合同的内容包括以下这些：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　3.租金和押金数额、支付方式;

　　4.租赁用途和房屋使用要求;

　　5.房屋和室内设施的安全性能;

　　6.租赁期限;

　　7.房屋维修责任;

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　9.争议解决办法和违约责任;

　　10.其他约定。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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