民法典法律知识

父子房产赠与需要交税吗

法律快车官方整理
2023-02-19 16:31
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导读:

父子房产赠与需要交税,办理继承过户应当准备好契税、印花税以及其他应当缴纳的过户登记费用。父子房屋赠与合同是具有法律效力的,当事人在签订赠与合同后便利好过户登记手续即可。

父子房产赠与需要交税吗

  一、父子房产赠与需要交税吗

  父子关系的房产赠与过户需要交税。直系亲属间赠与,赠与方免征增值税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免。法律快车提醒,主要房产过户需要交以下的税费:

  1.契税,指的是房价百分之四的契税;

  2.印花税,印花税通常都是房价的百分之,由零点零五税务局进行收取。

  二、父子房屋赠与合同有法律效应么

  父子房屋赠与合同是有法律效应的。如果赠与的财产属于父亲所有,父亲在赠送时签订好一份书面的赠与合同,办理好房产的产权过户就可以了。办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤:

  1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

  三、房产赠与后什么情况可以撤销

  如果受赠人具有以下情形之一,赠与人可以撤销房屋赠与:

  1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  2.对赠与人有扶养义务而不履行;

  3.不履行赠与合同约定的义务。

  《民法典》第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

  第六百六十五条规定,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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